Tiesitkö, että lumiesteet ovat pakollisia useimmissa rakennuksissa?

Suomalainen talvi osaa yllättää, mutta lumen ja jään putoaminen katolta ei ole sattumaa. Rakennuksen omistajan velvollisuus on huolehtia siitä, ettei rakennus aiheuta vaaraa ihmisille tai omaisuudelle. Siksi lumiesteet eivät ole vain lisävaruste, vaan olennainen osa katon turvallisuutta.

Moni talonomistaja yllättyy kuullessaan, että lumiesteiden asentaminen on määräysten mukaan pakollista lähes kaikissa rakennuksissa, joiden katto viettää kulku- tai oleskelualueen ylle. Tämä koskee niin omakotitalojen sisäänkäyntejä kuin taloyhtiöiden pihoja ja liikekiinteistöjen jalkakäytäviä.

Lainsäädäntö velvoittaa varautumaan

Lumiestevaatimusten taustalla on ympäristöministeriön asetus rakennusten käyttöturvallisuudesta. Sen mukaan kulkuväylät, sisäänkäynnit ja muut käytössä olevat alueet on suojattava katolta putoavalta lumelta ja jäältä.

Vuoden 2025 alussa voimaan tullut uusi rakentamislaki ei muuttanut tätä velvoitetta – päinvastoin, määräysten noudattamisen merkitys korostuu entisestään. Käytännössä lumiesteet ovat pakollisia aina, kun katon kaltevuus ja sijainti voivat aiheuttaa vaaran ihmisille tai omaisuudelle.

Rakennusvalvonnat eri puolilla Suomea noudattavat samaa periaatetta: jos katon lape rajautuu alueelle, jolla liikutaan tai oleskellaan, lumiesteet ovat tarpeen. Yksityiskohdat voivat vaihdella kunnittain, mutta turvallisuus on aina lähtökohta.

“Katolta putoava lumi ei ole luonnon oikku, vaan ennakoitavissa oleva riski. Siksi vastuu sen ehkäisemisestä kuuluu kiinteistön omistajalle,” muistuttaa Kouruset Oy:n tekninen asiantuntija.

Vastuu on kiinteistön omistajalla

Jos katolta putoava lumi tai jää aiheuttaa vahinkoa ihmisille, ajoneuvoille tai omaisuudelle, vastuu on lähes aina kiinteistön omistajalla tai haltijalla. Tämä perustuu sekä lainsäädäntöön että vakuutusehtoihin.

Vakuutusyhtiöt korostavat, että rakennuksen ylläpidon on oltava asianmukaista. Jos lumiesteet puuttuvat kohteesta, jossa ne olisi pitänyt olla, korvauksia voidaan evätä. Vahinkotapauksissa on myös käynyt ilmi, että kiinteistönomistaja voi joutua vastuuseen, vaikka vahinko sattuisi ulkopuoliselle – esimerkiksi ohikulkijalle tai talon edessä pysäköineelle.

Yksi oikein mitoitettu lumieste voi estää suuren vahingon ja sitä seuraavat kustannukset.

Milloin lumiesteet ovat tarpeen?

Lumiesteiden tarve määräytyy katon kaltevuuden ja käyttöturvallisuuden perusteella. Lumiesteet on asennettava, kun katon kaltevuus on yli 8 astetta, sillä tällaisessa kulmassa lumi ja jää alkavat jo helposti liukua alas.

Erityisesti sileillä kattopinnoilla, kuten peltikatoilla, lumiesteet ovat välttämättömät suojaamaan kulkuväyliä, sisäänkäyntejä ja oleskelualueita. Ne suositellaan myös silloin, kun rakennus on useampikerroksinen ja katon reuna sijaitsee korkealla, tai kun rakennuksen edustalla liikkuu ihmisiä tai pysäköidään ajoneuvoja.

Poikkeuksena ovat loivat huopakatot, joiden karkea ja pehmeä pinta sitoo lumen tehokkaasti. Niissä lumi ei yleensä pääse liukumaan alas, joten lumiesteitä ei käytännössä tarvita.

Rakennusvalvonta voi edellyttää lumiesteitä jo rakennuslupavaiheessa tai myöhemmin, jos puutteita havaitaan. Uudisrakennuksissa lumiesteet suunnitellaan yleensä osaksi kattoturvajärjestelmää yhdessä kattosiltojen ja lapetikkaiden kanssa.

Oikein suunniteltu lumieste kestää ja suojaa

Lumiesteen tehtävä on estää lumen ja jään äkillinen liukuminen ja jakaa niiden paino tasaisesti katon rakenteille. Siksi mitoitus, kiinnitystapa ja asennuspaikka ovat ratkaisevassa roolissa.

Laadukas lumieste valmistetaan kuumasinkitystä ja pinnoitetusta teräksestä ja kiinnitetään kantaviin rakenteisiin. Kiinnikkeiden määrä ja väli mitoitetaan katon kaltevuuden ja lumikuorman mukaan – lyhyt lumiestepätkä ei riitä, jos lunta kertyy paljon.

Nykyiset lumiesteet ovat myös ulkonäöltään huomaamattomia. Ne voidaan valita katon värin ja tyylin mukaan, jolloin turvallisuus ei heikennä rakennuksen ilmettä.

“Kourusetilla painotamme koko katon toimivuutta. Lumieste ei ole irrallinen lisä, vaan osa kattokokonaisuutta, joka suojaa sekä ihmisiä että itse kattoa vaurioilta,” asiantuntija kertoo.

Säännöllinen tarkastus pidentää käyttöikää

Lumiesteet vaativat säännöllistä huoltoa. Kiinnitykset ja kiinnikkeet kannattaa tarkistaa kerran vuodessa – mieluiten syksyllä ennen lumien tuloa.

Huollossa varmistetaan, että ruuvit ovat tiukasti paikoillaan, osat ehjiä ja pinnoitteet kunnossa. Jos lumieste on taipunut tai kiinnitys löystynyt, se kertoo liiallisesta kuormituksesta. Vanhoissa rakennuksissa ongelmana voi olla myös vääränlainen kiinnitys rakenteisiin.

Runsaslumiset talvet kuormittavat kattoja aiempaa enemmän. Ennakointi on tärkeää – pieni tarkastus voi ehkäistä suuria vahinkoja.

Talonomistajan muistilista

1. Tarkista katon riskikohdat – viettääkö lape kulkuväylän tai sisäänkäynnin ylle?

2. Kysy tarvittaessa rakennusvalvonnasta, mitä määräyksiä kohteeseesi sovelletaan.

3. Varmista oikea asennus – lumiesteet kiinnitetään aina kantaviin rakenteisiin.

4. Huolla vuosittain – tarkista kiinnitykset ja esteiden kunto ennen talvea.

5. Käytä ammattilaista – oikein mitoitettu ja asennettu lumieste kestää kymmeniä vuosia.

Turvallinen katto alkaa ammattitaidosta

Lumieste on yksinkertainen mutta välttämätön varuste, joka suojaa sekä ihmisiä että omaisuutta. Se on investointi mielenrauhaan – ja sen arvo mitataan siinä hetkessä, kun ensimmäinen lumikuorma alkaa liukua katolta alas.

Kouruset Oy toimittaa kotimaisia, testattuja kattoturvatuotteita kaikille kattotyypeille – omakotitaloista suuriin kiinteistökohteisiin. Yrityksen asiantuntijat auttavat valitsemaan oikean ratkaisun sekä uusille että saneerattaville katoille.